Công Ty TNHH TM - DV Địa ỐC Thiên Phú

Công Ty TNHH TM - DV Địa ỐC Thiên Phú

Công Ty TNHH TM - DV Địa ỐC Thiên Phú

Công Ty TNHH TM - DV Địa ỐC Thiên Phú

Công Ty TNHH TM - DV Địa ỐC Thiên Phú
Công Ty TNHH TM - DV Địa ỐC Thiên Phú
Công cụ tìm kiếm
Nhà đất bán
Nhà đất cho thuê
Tìm kiếm
Tin tức nổi bật
Gỡ vướng đền bù dự án cao tốc Bến Lức – Long Thành
Gỡ vướng đền bù dự án cao tốc Bến Lức – Long Thành Theo VEC, nếu TPHCM bàn giao mặt bằng sớm thì dự án có thể thông xe trước 20km đoạn...
Chuẩn bị khám phá tuyến đường sắt chỉ tốn 5h đi HÀ NỘI – SÀI GÒN chuẩn kiểu Nhật
Chuẩn bị khám phá tuyến đường sắt chỉ tốn 5h đi HÀ NỘI – SÀI GÒN chuẩn kiểu Nhật Dự án đường sắt cao tốc Hà Nội – TP Hồ Chí Minh là một trong những dự án chiến...
Đề xuất dự án cầu vượt biển nối liền Cần Giờ – Vũng Tàu
Đề xuất dự án cầu vượt biển nối liền Cần Giờ – Vũng Tàu UBND huyện Cần Giờ, TPHCM vừa đề xuất dự án cầu vượt biển nối liền Cần Giờ...
Nhà phố, biệt thự tăng giá sơ cấp 16% chỉ trong 3 tháng
Nhà phố, biệt thự tăng giá sơ cấp 16% chỉ trong 3 tháng Sự khan hiếm nguồn cung mới trên thị trường nhà phố và biệt thự xây sẵn tại...
TP.HCM muốn tăng thu tiền sử dụng đất lên hơn 35% ?
TP.HCM muốn tăng thu tiền sử dụng đất lên hơn 35% ? Thu ngân sách từ đất của TP.HCM đang có xu hướng sụt giảm. Chính quyền thành phố...
Các loại chi phí khi sang tên Sổ đỏ 2019
Các loại chi phí khi sang tên Sổ đỏ 2019 Sang tên Sổ đỏ là bước cuối cùng để hoàn tất việc mua bán, tặng cho nhà đất....
Cuộc chiến bất động sản cao cấp Nam Sài Gòn tăng nhiệt
Cuộc chiến bất động sản cao cấp Nam Sài Gòn tăng nhiệt Với sự tiên phong theo mô hình đô thị kiểu mẫu của các quốc gia phát triển trong...
Chuyển chủ đầu tư xây dựng hầm chui Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ, quận 7
Chuyển chủ đầu tư xây dựng hầm chui Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ, quận 7 TPHCM chấp thuận chuyển dự án Xây dựng hầm chui nút giao thông Nguyễn Văn Linh –...
Làn sóng bỏ phố, về tỉnh lẻ săn bất động sản
Làn sóng bỏ phố, về tỉnh lẻ săn bất động sản Làn sóng bỏ phố, về tỉnh lẻ săn bất động sản
TPHCM: Đất nền, nhà phố “nóng” trở lại
TPHCM: Đất nền, nhà phố “nóng” trở lại Giá đất nền, nhà phố trong nội thành lẫn vùng ven TP HCM tăng 5%-10% so với trước...
Sacombank đã bán được 3 tài sản 'khủng' với giá 9.200 tỷ đồng
Sacombank đã bán được 3 tài sản 'khủng' với giá 9.200 tỷ đồng Theo thông báo mới nhất của Ngân hàng Sài Gòn Thương Tín - Sacombank, nhà băng này...
GIÁ ĐẤT HUYỆN CẦN GIỜ 2017 VẪN ĐANG SÔI SỤC
GIÁ ĐẤT HUYỆN CẦN GIỜ 2017 VẪN ĐANG SÔI SỤC Nếu hồi đầu năm, giá đất huyện Cần Giờ mặt tiền đường Rừng Sác, xã Bình...
ĐẤT CẦN GIỜ - CON GÀ ĐẺ TRỨNG VÀNG
ĐẤT CẦN GIỜ - CON GÀ ĐẺ TRỨNG VÀNG Tp.HCM đón 30 triệu lượt khách du lịch mỗi năm. Chỉ cần tìm cách kéo được lượng...
MUA ĐẤT NỀN NHÀ BÈ ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN
MUA ĐẤT NỀN NHÀ BÈ ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN Mua đất nền Nhà Bè hiện đang là xu hướng đầu tư và phát triển tiềm...
DIỆN TÍCH TÁCH THỬA TỐI THIỂU TẠI TP HỒ CHÍ MINH
DIỆN TÍCH TÁCH THỬA TỐI THIỂU TẠI TP HỒ CHÍ MINH Theo dự thảo mới nhất của sở TN&MT Tp.HCM báo cáo UBND TP về diện tích tách thửa...
ĐẤT NỀN HIỆP PHƯỚC – NHÀ BÈ – TP.HCM
ĐẤT NỀN HIỆP PHƯỚC – NHÀ BÈ – TP.HCM Sự ra đời của Tân Cảng Hiệp Phước đã thúc đẩy thị trường đất nền Hiệp...
CÓ NÊN MUA ĐẤT NỀN NHÀ BÈ VÀO THỜI ĐIỂM NÀY?
CÓ NÊN MUA ĐẤT NỀN NHÀ BÈ VÀO THỜI ĐIỂM NÀY? Đất nền Nhà Bè cùng với các khu vực vùng ven của thành phố luôn là tâm điểm...
CƠN SỐT GIÁ ĐẤT NHÀ BÈ 2017
CƠN SỐT GIÁ ĐẤT NHÀ BÈ 2017 Từ đầu năm 2017, giá đất Nhà Bè và một phần của huyện Bình Chánh – đoạn tiếp...
VỊ TRÍ NÀO TỐT KHI MUA ĐẤT Ở NHÀ BÈ?
VỊ TRÍ NÀO TỐT KHI MUA ĐẤT Ở NHÀ BÈ? Theo các nhà đầu tư bđs mua đất ở nhà bè, tâm điểm đầu tư dự án sắp tới...
5 LƯU Ý KHI MUA ĐẤT HUYỆN NHÀ BÈ
5 LƯU Ý KHI MUA ĐẤT HUYỆN NHÀ BÈ Khi quyết định tìm mua đất huyện Nhà bè để an cư lạc nghiệp, có rất nhiều người...
NÊN MUA ĐẤT HAY MUA NHÀ Ở NHÀ BÈ KHI CÓ HƠN 1 TỶ?
NÊN MUA ĐẤT HAY MUA NHÀ Ở NHÀ BÈ KHI CÓ HƠN 1 TỶ?  Mua nhà ở Nhà Bè rồi vào ở ngay hay mua đất rồi tự xây nhà là bài toán nan giải...
Cuộc chiến bất động sản cao cấp Nam Sài Gòn tăng nhiệt
430 Lượt xem

Cuộc chiến bất động sản cao cấp Nam Sài Gòn tăng nhiệt

Với sự tiên phong theo mô hình đô thị kiểu mẫu của các quốc gia phát triển trong khu vực với lĩnh vực bất động sản, quận 7 được gọi là “tiểu Singapore” với sự góp mặt của nhiều ông lớn danh tiếng, cùng tân binh tiềm năng trong phân khúc cao cấp. Phân khúc này ở Nam Sài Gòn càng nóng hơn khi mà quỹ đất ngày càng khan hiếm.

Quận 7 – “một Singapore thu nhỏ”

Theo báo cáo năm 2017 của CBRE, BĐS Sài Gòn năm 2018 được dự báo sẽ là cuộc chiến riêng của các chủ đầu tư tại quận 7, đặc biệt là ở phân khúc cao cấp. Đây cũng phân khúc địa ốc duy nhất có tiềm năng tăng giá trong năm nay, dù nguồn cung được bổ sung một số lượng khá lớn nhờ các tân binh tiềm năng bên cạnh những ông lớn nổi tiếng.

Dạo một vòng quanh thị trường địa ốc quận 7, những cái tên quen thuộc được điểm danh là: Phú Mỹ Hưng, Keppel Land, Novaland và tân binh Xuân Mai Sài Gòn. Ngoài ra, ở phân khúc thấp hơn, An Gia Investment, Hưng Thịnh… là những đại diện nổi bật nhất.

 

 

Sau hơn 25 năm hình thành và phát triển, đô thị Nam Sài Gòn đã sở hữu đầy đủ những dịch vụ tiện ích tiêu chuẩn quốc tế như: Trung tâm Thương mại SC Vivo City, Crescent Mall, Bệnh viện FV, trung tâm Hội chợ & Triển lãm Sài Gòn (SECC); Đại học RMIT, trường Quốc tế Canada, trường Quốc tế Anh Việt (BVIS)…

Nằm bên sông Sài Gòn, sông Phú Xuân, được bao bọc bởi rạch Đĩa, rạch Ong Lớn, sông Nhà Bè, quận 7 có điều kiện tốt về hạ tầng và giao thông ở mức hiện đại và hoàn chỉnh bậc nhất ở TP HCM. Theo đó, nơi đây có mạng lưới giao thông đan xen, kết nối khu vực với trung tâm thành phố thông qua đại lộ Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ, cầu Phú Mỹ, cầu Tân Thuận 2, cầu Kênh Tẻ…

Không những thế, những công trình dân sinh, khu tổ hợp chung cư, mua sắm, giải trí nơi đây sắp được hưởng lợi từ tiện ích giao thông chất lượng cao của cầu Thủ Thiêm 4, cầu Rạch Đĩa, cao tốc Bến Lức – Long Thành.

Đặc biệt với tuyến Metro số 4, quận 7 không chỉ dễ dàng kết nối với khu vực trung tâm quận 1, quận 2, các địa điểm trọng yếu trong và ngoài thành phố mà còn liên kết vùng, khu vực với các tỉnh thành lân cận khác thông qua hàng loạt các tuyến đường huyết mạch.

Đây là khu vực tiên phong với mô hình khu đô thị kiểu mẫu của các quốc gia phát triển trong khu vực và được đánh giá là “một Singapore thu nhỏ”.

Cuộc chiến của các dự án cao cấp

Theo đó, nếu Novaland có dự án Sunrise Riverside toạ lạc trên đường Nguyễn Hữu Thọ thì Eco-Green của Xuân Mai Sài Gòn và Phú Mỹ Hưng lại tìm được những điểm đắc địa trên mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh.

Khác với “cây đa cây đề” Phú Mỹ Hưng, Eco-Green được triển khai sau nên tận dụng được vị trí thuận lợi nhất nơi điểm đầu của cầu hầm Thủ Thiêm 4 (đi thẳng tới khu đô thị mới Thủ Thiêm), cầu vượt tại nút giao thông Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ, cũng như tuyến xe điện mặt đất monorail số 2.

Trong khi đó, cũng được hưởng lợi từ tiện ích giao thông tại quận 7, nhưng các dự án của An Gia Investment, Hưng Thịnh… ở trên các đường nối nhỏ hơn, nằm bên kênh. Tuy nhiên, các dự án này cũng tương ứng với các nhóm khách hàng có mức giá thấp hơn ở phân khúc cận cao cấp.

 

 

Vốn được triển khai nhằm duy trì một môi trường sống trong lành, nhiều cây xanh cùng một cộng đồng dân cư đa văn hóa và thành đạt, tạo nên yếu tố hấp dẫn đối với người mua nhà, đặc biệt là các gia đình có trẻ nhỏ, nhưng thực tế, quỹ đất quận 7 không còn nhiều để phát triển các dự án mới. Với các dự án triển khai trước năm 2017 nếu chủ đầu không duy trì mật độ xây dựng trên 50% thì sẽ vướng bài toán thiếu nguồn cung đáp ứng cho thị trường.

Điển hình là Phú Mỹ Hưng. Được xem là khu phố nhà giàu. Mỗi năm, dự án Phú Mỹ Hưng dù được xem là hot vào bậc nhất thị trường nhưng hiện giờ nguồn cung của khu đô thị này còn không nhiều. Trong khi đó, Keppel Land có ưu thế về nhà đầu tư Singapore nhưng vị trí nằm ở 584 đường Huỳnh Tấn Phát sẽ không đẹp bằng Phú Mỹ Hưng hay Eco-Green. Ngoài ra, dù quảng cáo diện tích dành cho cây xanh và mặt nước lên tới 60% nhưng phần mặt nước có bổ sung sông Cả Cấm ở bên cạnh.

Với Eco-Green của “tân binh” Xuân Mai Sài Gòn, triển khai sau và muốn “lấy số” ở thị trường Sài Gòn, Chủ đầu tư quyết định thực hiện theo xu hướng nhà ở hiện đại kiểu mới, nhưng chỉ tiến hành xây dựng với mật độ 30% (trên diện tích của Dự án).

Các khu vực cảnh quan tự thân dự án như cảnh quan nội khu, công viên riêng… được đầu tư lớn, bên cạnh công viên đô thị lớn Hương Tràm (công viên trung tâm quận 7) rộng 22ha mà vị trí đắc địa đã đem lại. Đây là Dự án duy nhất ở quận 7 “sở hữu” 2 công viên

Xét về giá, Phú Mỹ Hưng đứng đầu bảng. Tiếp đến là Sunrise Riverside của Novaland và cận đó là Keppel Land. Trong khi đó, Eco-Green ở phân khúc cao cấp nhưng giá mềm hơn đi kèm với phần hoàn thiện nội thất có thiết bị cao cấp tương đương với căn hộ ở dự án có giá trên 3.000 USD/m2 trở lên.

Theo Chủ đầu tư, thiết bị nội thất của Dự án này tương đương với các căn hộ ở Vinhomes Ba Son.

Trong khi đó, dù có mức giá cao nhưng Novaland đem đến lựa chọn cho người mua với việc linh hoạt trong việc nhận bàn giao. Người mua có thể chọn nội thất hoàn thiện đầy đủ, một phần hoặc là chỉ bàn giao cơ bản tương ứng với những mức giá khác nhau

Bài viết khác
Về đầu trang
Gọi điện SMS Chỉ đường